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解除租赁合同起诉状2013

来源:简阳律师 网址:http://www.lsjyvip.com/ 时间:2016-08-19 18:08:43

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  租赁合同纠纷民事起诉状

  原告:xx,男,xx岁,汉族,住所地:辽宁省沈阳市xx

  电话: xxx

  被告:刘xxx , 男 ,xx岁 ,汉族, 住所地:天津市南开区xx

电话:xx

案由:租赁合同纠纷

诉讼请求:

  1. 判令被告立即腾出所租赁的房屋;

  2. 判令被告支付违约金xxx元整;

  3. 判令被告承担诉讼费用。

事实与理由:

  2009年2月xx日,原告与被告签订了《房屋租赁合同》,因双方对有关约定事项发生异议,于是经双方协商,在2010年xx月初,对原合同有关条款进行了修改,从新签定了《房屋租赁合同》,原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间,违反《房屋租赁合同》第十条第7款(即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,甲方有权收回房屋并不退还押金,由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。)和第十一条第一款第一项(即租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的10% 向甲方支付违约金。A:改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。)的约定,使用明火和进行无照违法经营。2010年2月xx日,原告向被告送达了《告知书》,要求被告停止使用煤气罐,被告不予理睬,拒不接受。2010年3月xx号,物业向被告送达了《通知函》,要求被告停止使用煤气罐,被告仍然不予理睬,拒不接受。

  被告的行为严重违反了双方的协议约定,损害了原告的合法权益,为了维护原告的合法利益不受侵害,起诉至贵院,恳请贵院能依法维护原告的合法权益,维护法律的权威性和严肃性。

  此 致

北京市xx区人民法院

起诉人:

x年x月x日

  附:本诉状副本一份;证据材料五份。

延伸阅读:

租赁合同的期限规定

  我国《合同法》第二百一十四条:

  租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

  租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

二百一十五条:

  租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。